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建宁一女子因前夫欠款,房屋遭查封

离婚时,双方协议约定房产全部归一人所有,该协议能否作为认定为产权变更?

人民法院在执行过程中?#27424;?#21487;以对不可分割的房产进行整体处置?

近日,建宁法院在执行某民间借贷纠纷一案时,依法查封房产一处,案外人小梅?#21050;?#20986;执行异议。

结婚购房,离婚约定女方所有

小梅与小杰原系夫妻关系,夫妻关系存续期间,购买位于建宁县的房产一处,该房产为?#39184;?#20849;有,分别办理各50%产权证。

2018年6月,小梅与小杰协议离婚,约定上述房产全部归小梅所有,但未办理产权变更登记。

前夫欠款,房屋遭遇查封

2018年7月,小梅收到一份诉讼保全裁定,其居住的房屋被建宁法院查封!

原来,小杰向小?#24179;?#27454;16.9万元,2018年7月小云向建宁法院提起诉讼,要求小杰偿还其欠款本金及利息。同时,为了保障自身权益,小云向建宁法院申请诉讼保全,建宁法院依法查封小杰名下价值19.92万元的房产一处,而该房产即小梅所居住的房屋。

执行有异议,网络直播?#21050;?#35777;

2018年7月,建宁法院依法判决小杰偿还小?#24179;?#27454;本金16.9万元及利息,判决生效后小云向该院申请执?#26657;?#22312;执行过程中建宁法院依法对涉案房产进行整体处置。2019年4月,作为该民间借贷纠纷案件的案外人小梅向法院提出执行异议,要求中止对该涉案房产的执行。

为查明事实,正确?#35270;梅?#24459;,保障各方当事人的合法权益,4月18日,建宁法院召开执行异议听证会,由合议庭主持听证,并邀请部分员额法官观摩听证。

听证会上,首先由案外人陈述异议请求、事实与理由,申请执行人、被执行人进行申辩。主持人根据各方当事人的陈述,确定了争议焦点:案外人?#27424;穸员?#38498;查封被执行人的房屋享有足以排除强制执行的权益,执行行为有无违反法?#26194;?#23450;?随后,各方当事人围绕争议焦点进行举证、质证、辩论、最后陈述,并针对涉案房屋权属等关键问题,充分发表了各自意见。

产权未转移,执行异议请求被驳回

经法院审理查明,小杰与小梅协议离婚时,约定房产归小梅所有,且离婚协议中加盖了建宁县民政局婚姻登记专用章,说明该财产分割经过民政部门的备案,小杰与小梅达成的房产分割协议书对双方均有法律约束力。

由于涉案房产未办理所有权登记变更?#20013;?#30446;前仍登记在小杰明下,依照《物权法》的规定,该房产不发生所有权转移效力,查封房产仍为小杰所有,小梅提出终止对登记在小杰名下50%产权房产执行请求不符合法律支持。

根据规定,人民法院在执?#35856;?#24207;中可以执行被执行人与他人共有的财产,本案需处置的共有财产是不可分割房产,因此在处置过程中对小梅享有的共有财产中的50%的份额房产可以一并处置,但其权益依法应予?#21592;?#25252;。小梅提出终止对涉案房产执行的请求,理由不能成立,不予支持。

据此,依照《民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第十七条第一项规定,裁定驳回小梅的异议请求。

关于执行异议你知道吗?

01

?#35009;?#24773;况下可以申请执行异议?

当事人以外的公民、法人和其他组织,可以作为利害关系人提出执行行为异议:

(一)认为人民法院的执行行为违法,妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的;

(二)认为人民法院的拍卖措施违法,妨碍其参与公平竞价的;

(三)认为人民法院的拍卖、变卖或者以物?#32456;?#25514;施违法,侵害其对执行标的的优先购买权的;

(四)认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法?#26194;?#23450;的;

(五)认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的。

02

申请执行异议需要提交?#35009;?#26448;料?

异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议,应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容,并附下列材料:

(一)异议人或者复议申请人的身份证明;

(二)相关证据材料;

(三)送达地址和联系方式。

03

人民法院如?#26410;?#29702;执行异议?

人民法院对执行行为异议,应当按?#38556;?#21015;情形,分别处理:

(一)异议不成立的,裁定驳回异议;

(二)异议成立的,裁定撤销相关执行行为;

(三)异议部分成立的,裁定变更相关执行行为;

(四)异议成立或者部分成立,但执行行为无撤销、变更内容的,裁定异议成立或者相应部分异议成立。

04

执行异议被驳回怎么办?

这种情况下,案外人可以向法院提出执行异议之诉。

《民事诉讼法》第二百二十七条:“执行过程?#26657;?#26696;外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理?#27801;?#31435;的,裁定中止对该标的的执?#26657;?#29702;由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”。

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